山东青岛再发楼市新政 市内四区放松限购

发布时间：2025-07-08 22:22:41 来源：春回大地网 作者：知识

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端午小长假第一天，山东市内松限继青岛西海岸新区、青岛区放城阳区先后发文取消限购后，楼市6月3日，新政青岛市住房和城乡建设局发布文件《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》，山东市内松限对中心城区房产政策进行了调整，青岛区放具体内容如下：

为深入贯彻落实党中央、楼市国务院决策部署，新政坚持“房住不炒”定位，山东市内松限支持刚性和改善性住房需求，青岛区放结合青岛市房地产市场实际，楼市对现行房地产调控政策进行适度调整优化。新政

调整住房限购区域范围。山东市内松限住房限购区域由市南区、青岛区放市北区、楼市李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。

优化非本市户籍居民家庭购房条件。为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

支持改善性住房需求。在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。

此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进青岛市房地产业良性循环和健康发展。

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